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MAISON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES + DÉPENDANCES ANNEXES ET PISCINE - LE PORGE

Ref 3906
Prix
495 000
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Description de l'offre

À VENDRE, jolie MAISON de construction « traditionnelle », très bien entretenue, lumineuse, à l'agencement optimisé et sans vis-à-vis direct, composée de 3 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse couverte arrière avec piscine, CUISINE aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES dont 1 avec dressing, SALLE D’EAU avec W.C. + Terrasses, avant en partie couverte, et arrière couverte, Garage annexe + 1 partie couverte, Annexe aménagée avec Chambres, Cuisine et Salle d’eau avec W.C. + Local piscine-Atelier et Piscine coque enterrée, 6 x 3,45 (= fond plat), au brome, chauffée avec sa plage en bois, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.143 M². Situation très attractive : en retrait de route, à proximité immédiate du Bourg et de ses commodités… Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village.. Près de piste cyclable.. de l’Océan, du Bassin d’Arcachon et du Lac de Lacanau… MAISON disponible au 1er SEPTEMBRE 2025…

Descriptif du bien

Commune Le Porge (33680)


Surface habitable (m²) 95,12 m²


surface terrain 1 143 m²


Nombre de pièces principales 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Nb de salle d'eau 1


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 495 000 €


Honoraires TTC (= charge Acquéreur) 4,21 %


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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